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Bienes Raíces
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## ¿Qué trámite de bienes raíces deseas realizar?
### Redacción de promesa compraventa
La promesa de compraventa es un contrato legal en el cual una parte (el vendedor) se compromete a vender un bien inmueble (como una propiedad o terreno) a otra parte (el comprador) a un precio y condiciones acordadas.
[Más información](https://servicios.totalabogados.cl/redaccion-de-promesa-compraventa)
### Usufructo vitalicio
Es aquel que se constituye por toda la vida del usufructuario. En caso de que al momento de su constitución no se señale su plazo de duración, se entenderá que es vitalicio. El usufructo vitalicio puede constituirse por testamento o por contrato. Éste se extinguirá a la muerte del usufructuario.
[Más información](https://servicios.totalabogados.cl/redaccion-compraventa-propiedad-con-usufructo-vitalicio)
### Redacción de contrato de arriendo
La redacción de un contrato de arrendamiento es el proceso de crear un documento legal que establece los términos y condiciones bajo los cuales una propiedad (ya sea un departamento, casa, local comercial u otro tipo de espacio) será alquilada por un arrendador (propietario) a un arrendatario (inquilino).
[Más información](https://servicios.totalabogados.cl/redaccion-de-contrato-de-arriendos)
### Juicio de arrendamiento
Un juicio de arrendamiento se refiere a un proceso legal que se lleva a cabo para resolver disputas o conflictos entre un arrendador (propietario) y un arrendatario (inquilino) en relación con un contrato de arrendamiento.
[Más información](https://servicios.totalabogados.cl/juicio-de-arrendamiento)
### Juicio Monitorio
El juicio monitorio es un procedimiento legal de carácter más breve para poder recuperar deudas impagas de manera más rápida y sencilla que los procedimientos judiciales tradicionales.
[Más información](https://servicios.totalabogados.cl/juicio-monitorio-de-arrendamiento)
### Juicio monitorio precario
El juicio monitorio de pecario es el proceso judicial que busca la restitución de un bien raíz cuando a quien se busca desalojar, no cuenta con un contrato o título que justifique su permanencia.
[Más información](https://servicios.totalabogados.cl/juicio-monitorio-de-precario)
### Cesión de derechos bien raíz
La cesión de derechos de bien raíz se refiere a la transferencia de los derechos que un individuo o entidad tiene sobre una propiedad inmueble (bien raíz) a otra persona o entidad.
[Más información](https://servicios.totalabogados.cl/cesion-de-derechos-bien-raiz)
### Redacción de compraventa
La redacción de compraventa se refiere a la elaboración de un contrato o acuerdo legal que establece los términos y condiciones bajo los cuales una parte (el vendedor) transfiere la propiedad de un bien o servicio a otra parte (el comprador), a cambio de una compensación en forma de dinero u otro tipo de pago acordado.
[Más información](https://servicios.totalabogados.cl/redaccion-de-compraventa)
## Preguntas Frecuentes
### ¿Cuáles son los requisitos para celebrar un contrato de arrendamiento en Chile?
En Chile, los requisitos para celebrar un contrato de arrendamiento incluyen el consentimiento de ambas partes, la identificación del inmueble, la determinación del plazo y el pago de un precio de arrendamiento.
### ¿Cuál es la duración mínima y máxima de un contrato de arrendamiento en Chile?
No existe una duración mínima o máxima para celebrar un contrato de arriendo en Chile. El plazo se determina de común acuerdo por las partes.
### ¿Es obligatorio registrar un contrato de arrendamiento en Chile?
No es obligatorio registrar un contrato de arrendamiento en Chile. Sin embargo, se recomienda registrar el contrato en el Conservador de Bienes Raíces para proteger los derechos del arrendatario y evitar posibles conflictos.
### ¿Cuáles son los requisitos para tramitar la compraventa de una propiedad en Chile?
Los requisitos para tramitar la compraventa de una propiedad en Chile incluyen la escritura pública otorgada ante notario, la inscripción de la escritura en el Conservador de Bienes Raíces correspondiente, el pago de los impuestos asociados y la obtención del Certificado de Informaciones Previas.
### ¿Es necesario contratar a un abogado para tramitar un documento de compraventa de una propiedad en Chile?
Se recomienda encarecidamente contratar a un abogado para celebrar un contrato de compraventa de una propiedad en Chile. Un abogado especializado puede asesorar y brindar seguridad jurídica durante el proceso de compraventa.
### ¿Cuánto tiempo demora tramitar un documento de compraventa de una propiedad en Chile?
El tiempo para tramitar la compraventa de una propiedad en Chile puede variar. Generalmente, el proceso puede llevar entre 30 y 60 días hábiles, considerando la elaboración de la escritura pública, la inscripción en el Conservador de Bienes Raíces y la obtención de los certificados necesarios.
### ¿Qué impuestos debo pagar al tramitar un documento de compraventa de una propiedad en Chile?
Al tramitar un documento de compraventa de una propiedad en Chile, se deben pagar impuestos como el Impuesto de Timbres y Estampillas, que corresponde al 0,8% del valor de la compraventa, y el Impuesto Territorial (contribuciones), que varía según la comuna y el avalúo fiscal de la propiedad.
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6. Envía toda la documentación
El equipo de atención al cliente se comunicará contigo para que envíes toda la documentación y antecedentes necesarios para la tramitación de tu caso.
7. Conoce a tu Abogado Experto
Si la documentación enviada está correcta, en 5 días hábiles se te asignará un abogado experto que llevará tu caso.
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## Nuestro equipo de abogados de bienes raíces
**¡Hola!
Soy Paulina Gonzalez**
Me he dedicado al derecho con especialización en bienes raíces, herencias y asuntos civiles. Mi compromiso con la ética y la empatía ha sido clave en mi éxito.
Abordo cada caso con determinación, buscando soluciones justas y equitativas.
Mi pasión por el derecho y mi deseo de marcar una diferencia me han impulsado a seguir sirviendo a la comunidad legal con dedicación.
**¡Hola!
Soy Patricia Arancibia**
Soy Abogada especializada en Derecho Inmobiliario, estudios de títulos y regularizaciones de bienes raíces.
Especialista en redacción de escrituras de compraventa, promesas, fusiones, adjudicaciones; tramitación de posesiones efectivas entre otros.
Ser abogada ha sido un deseo desde la infancia y se compatibiliza con el ánimo de ayudar a las personas, prestar apoyo profesional en materias agrestes y contribuir a su desarrollo económico y social.
**¡Hola!**
**Soy Fernanda Duque**
Quise ser abogada porque creo tener habilidades para resolver conflictos, me considero una persona conciliadora y pacífica, con un alto grado de conciencia social.
Además, como abogada puedo orientar y ayudar a aquellas personas que necesiten de asesoría jurídica, entregando un servicio transparente y pulcro, con el objeto de poner fin a aquellas situación injustas o ilegales.
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**Daniela Jara **
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Deudas / 14 de mar de 2023
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